Управление (хозяйственное) недвижимым имуществом (коммерческим и жилым).

Инвестирование в коммерческое недвижимое имущество было актуально во все времена, с момента, когда такое вложение средств стало возможным. Однако, приобретая недвижимость, собственник сталкивается с рядом проблем и вопросов, на решение которых может уйти большое количество времени и финансов. Более того, приобрести имущество – это полдела. Важно сделать так, чтобы оно приносило прибыль, и не доставляло хлопот собственнику-рантье, кроме приятных, связанных с получением денег.

Наша организация имеет большой опыт, связанный с хозяйственным управлением недвижимым имуществом, как коммерческим, так и жилым, в который входит:

Основной пакет услуг:

1. Эксплуатационное сопровождение:

— взаимодействие с органами государственного и муниципального контроля, коммунальными службами, страховыми организациями и пр.

2. Брокеридж:

— полное ведение арендных взаимоотношений «от А до Я», в том числе — презентационная подготовка объектов, проведение рекламных компаний, ведение переговоров, документальное сопровождение сделок; взаимодействие с арендаторами и полный контроль за эксплуатацией объектов; контроль своевременного поступления платежей; отслеживание и своевременная индексация ставок оплат; сбор и передача показаний счетчиков; оптимизация затрат на коммунальные платежи.

3. Техническое управление:

— первичный анализ состояния объекта с оставлением рекомендательного списка;

— круглосуточное аварийно-оперативное реагирование;

— оперативное решение проблем, связанных с заливами и иными повреждениями недвижимого имущества;

— постоянный мониторинг объектов;

При этом, оперативная связь с собственником по безотлагательным вопросам осуществляется 24/7, а по текущим вопросам, связанным с состоянием объекта недвижимости, в рабочее время.

Также мы устраняем все неполадки на объекте и решаем другие проблемы.

Дополнительные услуги:

1. Бухгалтерский и налоговый учёт в полном объёме.

2. Финансовое планирование.

3. Полное юридическое сопровождение любых вопросов (см раздел Юридическое сопровождение), а именно: финансовые споры с арендаторами; судебное урегулирование вопросов с коммунальными организациями, государственными и муниципальными органами; оказание помощи в подготовке «пакета» документов для совершения любых регистрационных действий в отношении недвижимого имущества в Управлении Росреестра, как во внесудебном, так и (в случае необходимости) в судебном порядке и пр.

Решаем вопросы любого характера и любой сложности «под ключ».

4. Осуществление безопасности объектов.

5. Экологический надзор

(Дезинфекция/дезинсекция/дератизация и проч.)

Наши задачи и выгода клиента:

— Рост стоимости актива (объекта недвижимости).

— Увеличение текущих доходов от недвижимости.

— Оптимизация расходов на эксплуатацию недвижимости.

— Освобождение собственника от рутины управления объектом недвижимости.

Таким образом, передавая свое помещение в хозяйственное управление нашей организации, собственник недвижимого имущества избавляется от текущих забот, получая только прибыль и приятные впечатления от владения недвижимостью.